返乡置业季：商贸城区域价值显现，以刚需去化为主

【导读：随着近年来一线城市置业成本大幅提高，返乡置业比例一年高过一年。尤其在年底年终奖、个人发展空间、家乡区域的发展变化等因素，更是加速了返乡置业人群。】
??据了解，越来越多的人选择回家置业第一是一线城市房价过高，置业门槛高不可及。北上广深等城市的刚需盘房价大多都在3-4万元左右，一套房下来光首付就要近百万元；第二是像成都这样的主城区房价上涨很快，周边郊县性价比凸显，特别是以”国际商贸城”为核心的北新商贸板块在经过“北改”工程的建设、改造之后，伴随着新一轮的市场外迁将带来更加巨大的财富机遇。
成都“北改”涉及金牛、成华、新都三个区共195平方公里，牵动着成千上万人的心。上百个专业批发市场外迁，意味着成百上千亿的财富将从传统的中心城区批发市场，转向绕城边上的新兴城区转移。
　　　商贸城区域价值显现，15分钟车程便捷高效
　　然而，从中心城区到绕城之外，极大的距离差距会不会影响国际商贸城这个新市场的影响力以及人气。其实，从北一环上北新干道，到国际商贸城只有仅仅15分钟的车程，相对于荷花池周边拥堵不堪的交通状况，到国际商贸城进行批发交易，似乎更有效率。
　　周边项目强劲热销，刚需高赠送“北领峰尚”受青睐！
　　国际商贸城的迅速发展，同样也带动了北新商贸板块内楼市的一片火热。不少商家为了方便自己的经营与管理，都选择在商贸城附近的楼盘项目买房定居，而更多人则是看好商贸区内未来的发展前景，到这边购房投资。据悉，距离国际商贸城的不到500米的北领峰尚，1月4日二批次推出后就当天销售80%，而其中的购房者有很大一部分就是商贸城的商家，还有就是外出打工、回家置业的，他们都是冲着分享北改的红利前来刚需兼顾投资的。
　　刚需受追捧，返乡置业也要货比三家！
　　　虽然年末商贸城板块不少楼盘推出了优惠活动，比如：北欧知识城的soho公寓19万起，淘宝商家的首选。源上湾推出的270度河景房，单价优惠后6500元每平，但业内人士提醒返乡购房者在买房时应从地段、价格、赠送空间和升值潜力等几方面衡量。比如我们之前提到的北欧知识城、源上湾、北领峰尚这三个热销盘，虽然在同一区域，可以说配套都是共享的，但是受众群是不一样的。
　　　记者从房管局商贸城板块销售数据上了解到：商贸城周边的小电商，小店家适合北欧的SOHO公寓，一个月平均销售150余套；而90-130平，均价6500元的源上湾，这个由五粮液地产打造品质小区对于改善性需求的品质人士来说还是不错的，销量进了前三，可惜总价58万的价格，对于新都的住房消费力来讲，还是有些偏高。
　　　北领峰尚则是70-100平米置业的首选，加之20%-50%的赠送面积，总价35-45万一套，实得单价3500左右，可谓是商贸城区域的黑马逆袭。因为虽然在外地工作人群收入相对丰厚，但是任何时候买房首先关注的是价格，对于很多年轻人来说，不但要买房，还面临装修、结婚、维持生活等重要支出，因此选择合适的价格应放在第一位。其次是地段，楼盘所在地段的城市配套、生活氛围及未来成长性，都成为返乡置业买房的重要依据。[只有管理员有权查看本图]